Siervas de María

Gral. Antequera, esquina Viera y Clavijo S/C de Tenerife

Año : 2.005

Superficie total útil : 1.861,16 m²

Superficie total construida : 2.144,91 m²

Presupuesto E.M. : 1.676.860,89 €

Se proyecta una reestructuración total del edificio original, para ello el presente proyecto pretende lograr que la obra nueva sea coherente con la estructura funcional y formal de las fachadas existentes. Como resultado final se obtiene un edificio de cuatro alturas sobre rasante que albergue 8 oficinas y tres plantas bajo rasante con 25 plazas de aparcamiento. Al tratarse de un edificio protegido, su uso está liberalizado por lo que se admite que todo él esté dedicado a oficinas. Las dos primeras plantas se adaptan a las del edificio primitivo de Manuel de Cámara, mientras que la tercera y cuarta tendrán una altura inferior a las dos primeras. Esto significa que la obra nueva tenga una planta más; para ello hacemos valer lo especificado en el Artículo 8.2.7. del Plan General que permite introducir un forjado más siempre y cuando el último techo no sobrepase en un metro al de la cubierta terminada del edificio original, y que la superficie total resultante no supere a la que le correspondería de retranquearse en 4 metros la nueva planta. Todos estos parámetros vienen reflejados en croquis incluido en esta memoria. En la presente propuesta se diseñan las plantas tercera y cuarta de manera que se creen unos patios laterales tras la fachada de 3 metros de ancho. Con ello se consigue que las oficinas ventilen hacia dichos patios de sección adecuada. Todas las dependencias cuentan con ventilación e iluminación directa a fachada exterior. Los aseos ventilarán por shunt mecanizado a azotea. Mención aparte merece el derribo y vaciado interior del edificio puesto que al tener que respetar las cuatro fachadas y solo disponer de dos para la disposición de los apeos, hay que hacerlo de forma especial y meticulosa. Los hitos que marcan las fases de este capítulo se han representado en unos gráficos que a continuación se incluyen, a manera de resumen del proyecto de derribo anexo.